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小林 清文 岡崎市竜美台1-7-8 4 契約額 金491,304,000円 5 契約期間 令和2年1月31日から令和5年3月31日まで 6 事業の概要 (1)事業方式 本事業は、PFI法に基づき実施し、特定事業者が、自らの提案をもとに既存住棟等の解体撤去、建替住棟等の設計・建設等を行い、県に所有権を移転するBT（Build Transfer）方式により整備を行う本体事業（特定事業）と、用地活用企業が民間施設等の整備を行う付帯事業を一体的に行います。 (2)主な対象施設 ア 県営住宅（24戸）の整備 イ 既存県営住宅（120戸）の解体撤去 ウ 用地活用（付帯事業） 愛知県営上郷住宅PFI方式整備等事業を実施する民間事業者の選定及び客観的な評価の結果の公表（令和2年1月31日） 事業者の選定及び客観的な評価の結果 [PDFファイル／243KB] （別添資料1）事業提案の概要 [PDFファイル／271KB] （別添資料2）愛知県営上郷住宅PFI方式整備等事業審査講評 [PDFファイル／1.07MB] 「愛知県営上郷住宅」の建替を行うPFI事業者の決定（令和2年1月20日） 愛知県では、「愛知県営上郷住宅」の建替を行うPFI事業について、令和元年11月6日に総合評価一般競争入札方式による入札公告を行い、令和2年1月8日に入開札を行った結果、太啓建設グループから事業提案書を受け付けました。 令和2年1月14日に開催されたPFI事業者選定委員会（外部有識者等で構成）において、太啓建設グループが選定されました。愛知県は、これを踏まえ、太啓建設グループを落札者として決定しましたので、お知らせします。 1 落札者 「太啓建設グループ」 （代表企業） 太啓建設株式会社（建設業務担当） （構成員） 株式会社小林清文建築設計室（設計・工事監理業務担当） トヨタすまいるライフ株式会社（用地活用業務担当） 2 落札額 491,304,000円（消費税及び地方消費税込み） 3 事業の概要 （1）事業名 愛知県営上郷住宅PFI方式整備等事業 （2）事業場所 豊田市上郷町地内 （現愛知県営上郷住宅の一部） （3）事業方式 本事業は、PFI法に基づき実施し、特定事業者が、自らの提案をもとに既存住棟等の解体撤去、建替住棟等の設計・建設等を行い、県に所有権を移転するBT（Build Transfer）方式により整備を行う本体事業（特定事業）と、用地活用企業が民間施設等の整備を行う付帯事業を一体的に行うものです。 （4）事業期間 令和2年2月～令和5年4月 （5）提案事業の概要 ア 県営住宅（24戸）の整備 イ 既存県営住宅（120戸）の解体撤去 ウ 用地活用（付帯事業） 4 参考 （1）今までの経緯及び当面の予定 時期 内容 令和元年5月22日 実施方針の公表 令和元年7月25日 特定事業の選定（PFI法に基づき、本事業をPFI事業として実施することを決定） 令和元年7月30日 入札公告 令和元年10月11日 入札不調 令和元年11月6日 再度入札公告 令和2年1月8日 入札、事業提案書の受理 令和2年1月14日 PFI事業者選定委員会による事業提案書の審査 令和2年2月中 事業者と事業契約の締結 （2）ＰＦＩ事業者選定委員会の委員 分野 所属・職名 氏名 都市計画、まちづくり、住環境整備、公共ハウジング（委員長） 中部大学工学部建築学科 准教授 松山 明 コンクリート材料・品質管理、構造物の非破壊検査 愛知工業大学工学部建築学科 教授 瀬古 繁喜 建築計画 愛知産業大学造形学部建築学科 准教授 髙木 清江 事業担当 愛知県建築局建築指導監 金田 高幸 愛知県営上郷住宅PFI方式整備等事業に関する事業者選定委員会（第4回）の議事概要の公表（令和2年1月14日開催） 議事概要（第4回） [PDFファイル／48KB] 入札説明書等に関する質問の回答の公表（令和元年11月29日） 入札説明書等に関する質問の回答 [PDFファイル／122KB] 公開資料 建築基準法第86条の2認定申請（配置図） [PDFファイル／4.43MB] 再度公告及び入札説明書等の公表（令和元年11月6日） （※）は、令和元年7月30日付で公表した入札説明書等について、さらに今回の再度公告に当たり追加・変更があったものに付しています。 （ただし、表紙の公表日のみの変更は除く。） （※）のついていないものは、前回の公告で公表した入札説明書等から変更した部分はありません。 入札説明書等の主な変更箇所一覧（修正版） [PDFファイル／709KB]（入札説明書No20について、比準価格に誤りがあったため、11月7日付けで修正しました。） 1 入札公告 入札公告 [PDFファイル／357KB]（※） 2 公開資料 （1）入札説明書 入札説明書 [PDFファイル／682KB]（※） （2）様式集 様式集（Word） [Wordファイル／271KB]（※） 様式集（PDF） [PDFファイル／1.12MB]（※） 別紙 書類の提出方法について [PDFファイル／142KB] （3）要求水準書 要求水準書 [PDFファイル／560KB]（※） 別紙1 主な関係法令等 [PDFファイル／57KB] 別紙2 県営住宅設計基準 [PDFファイル／969KB]（※） 建築標準図（参考） 建築標準図（PDF） [PDFファイル／4.11MB] 建築標準図（JWW） [その他のファイル／2.2MB] 配筋基準図（参考） 配筋基準図（PDF） [PDFファイル／3.2MB] 配筋基準図（JWW）1 [その他のファイル／3.16MB] 配筋基準図（JWW）2 [その他のファイル／3.97MB] 配筋基準図（JWW）3 [その他のファイル／2.3MB] 配筋基準図（JWW）4 [その他のファイル／3.04MB] 配筋基準図（JWW）5 [その他のファイル／2.73MB] 配筋基準図（JWW）6 [その他のファイル／3.85MB] 配筋基準図（JWW）7 [その他のファイル／3.04MB] 配筋基準図（JWW）8 [その他のファイル／2.88MB] 配筋基準図（JWW）9 [その他のファイル／2.15MB] 電気標準図（参考） 電気標準図（PDF） [PDFファイル／587KB] 電気標準図（JWW） [その他のファイル／621KB] 機械標準図（参考） 機械標準図（PDF） [PDFファイル／1.72MB] 機械標準図（JWW） [その他のファイル／1.52MB] 別紙資料01 県営住宅団地におけるガス供給について [PDFファイル／145KB] 別紙資料02 建設計画概要 [PDFファイル／75KB] 別紙資料03 県営住宅安全なまちづくり設計方針 [PDFファイル／125KB] 別紙資料04 公営住宅等整備基準での性能表示制度の要求性能 [PDFファイル／183KB] 別紙資料05 公営住宅等の床面積の算定方法等について [PDFファイル／169KB] 別紙資料06 PR看板設置要綱 [PDFファイル／281KB] 別紙資料07 公営住宅建設工事に係るPR看板設置について [PDFファイル／120KB] 別紙資料08 内装プレハブ工事特記仕様書 [PDFファイル／553KB] 別紙資料09 内装工事計画書 [PDFファイル／135KB] 別紙資料10 県営住宅介護者専用駐車場整備要領 [PDFファイル／232KB] 別紙資料11 子育て支援に配慮した県営住宅施設整備指針 指針1 [PDFファイル／4.16MB] 指針2 [PDFファイル／4.06MB] 指針3 [PDFファイル／4.03MB] 別紙資料12 取壊し工事における杭の撤去について（方針） [PDFファイル／106KB] 別紙資料13 取壊し工事におけるアスベスト粉じん濃度測定要領 [PDFファイル／108KB] 別紙資料14 エレベーター設備設計指針 [PDFファイル／98KB] 別紙3 地質・土質調査業務共通仕様書（参考） [PDFファイル／352KB] 別紙4 化学物質室内濃度調査要領 [PDFファイル／74KB] 別紙5 建築工事監理業務委託共通仕様書（参考） [PDFファイル／254KB] 添付資料01 事業用地付近見取図 [PDFファイル／873KB] 添付資料02 事業用地現況図 [PDFファイル／325KB]（※） 添付資料03 入居者移転計画（基本手順） [PDFファイル／40KB] 添付資料04 土地利用計画図（案） [PDFファイル／621KB]（※） 添付資料05 建替集会所平面図（案） [PDFファイル／13KB]（※） 添付資料06 土地の利用履歴等調査概要 [PDFファイル／1.69MB] 添付資料07 事業用地インフラ関係現況図（参考） [PDFファイル／414KB] 添付資料08 県営上郷住宅駐車場配置図（Ａ棟入居者） [PDFファイル／405KB] 添付資料09 測量図 [PDFファイル／71KB] 添付資料10 西側既設擁壁図 [PDFファイル／1.91MB]（※） （4）落札者決定基準 落札者決定基準 [PDFファイル／1.08MB]（※） （5）契約書等（案） 特定事業契約書（案） [PDFファイル／838KB] 愛知県建築設計業務等委託契約約款 [PDFファイル／293KB] 愛知県公共工事請負契約約款 [PDFファイル／306KB] 監理委託契約約款 [PDFファイル／207KB] 情報セキュリティに関する特約条項（委託） [PDFファイル／144KB] 情報セキュリティに関する特約条項（工事） [PDFファイル／145KB] 談合その他の不正行為の対処に関する特約条項 [PDFファイル／62KB] 覚書（案） [PDFファイル／57KB] 売買契約書（案） [PDFファイル／224KB] （6）配布資料 配布資料1 前工区の工事図面 建築工事（第1工区） 建築1 [PDFファイル／3.87MB] 建築2 [PDFファイル／4.31MB] 建築3 [PDFファイル／4.19MB] 建築4・構造1 [PDFファイル／3.82MB] 構造2・外構1 [PDFファイル／4.34MB] 建築工事（第2工区） 建築1 [PDFファイル／4.16MB] 建築2 [PDFファイル／4.22MB] 建築3・構造1 [PDFファイル／4.43MB] 構造2 [PDFファイル／4.21MB] 外構1 [PDFファイル／3.7MB] 給排水工事・電気工事・ガス工事（第1・2工区） 給排水工事1 [PDFファイル／4.36MB] 給排水工事2 [PDFファイル／4.41MB] 電気工事1 [PDFファイル／4.3MB] 電気工事2 [PDFファイル／3.6MB] ガス工事1 [PDFファイル／4.43MB] ガス工事2 [PDFファイル／1.7MB] 配付資料2 整備済区域における地質調査結果 第1次（平成27年12月） [その他のファイル／787KB] 配布資料3 建設当時の図面 既設住棟等図面 [PDFファイル／1.58MB] 配布資料4 上郷住宅取壊し工事（第2工区）図面 取壊し工事1 [PDFファイル／4.47MB] 取壊し工事2 [PDFファイル／3.79MB] 配布資料5 日影図 日影図 [PDFファイル／2.04MB] 配布資料6 確定図 確定図 [PDFファイル／71KB] （7）その他 愛知県建設工事関係入札者心得書 [PDFファイル／224KB] 特定事業の選定の変更について（令和元年11月1日） PFI法第7条の規定により、令和元年7月25日付けで特定事業として選定した本事業について事業内容を一部変更したため、同法第11条の規定による、特定事業の選定に当たっての客観的な評価を変更し、その結果を公表します。 特定事業（愛知県営上郷住宅ＰＦＩ方式整備等事業）の選定の変更について [PDFファイル／74KB] 特定事業（愛知県営上郷住宅ＰＦＩ方式整備等事業）の選定について （変更版） [PDFファイル／153KB] 愛知県営上郷住宅PFI方式整備等事業に関する事業者選定委員会（第3回）の議事概要の公表（令和元年10月28日開催） 議事概要（第3回） [PDFファイル／39KB] 入札不調について（令和元年10月11日） 令和元年7月30日に公告した愛知県営上郷住宅ＰＦＩ方式整備等事業に係る総合評価一般競争入札については、令和元年10月11日に入開札を行いましたが、入札書等の提出がなかったため、不調となりました。 入札説明書等に関する質問の回答の公表（令和元年8月28日） 入札説明書等に関する質問の回答 [PDFファイル／144KB] 公開資料 要求水準書 別添 資料09測量図 [その他のファイル／147KB] 前工区の工事図面：建築（第1工区）建築1 [その他のファイル／9.49MB] 入札説明書の修正 修正箇所一覧 [PDFファイル／160KB] 入札説明書（修正版） [PDFファイル／681KB] 入札説明書等の公表（令和元年7月30日） 1 入札公告 入札公告 [PDFファイル／357KB] 2 公開資料 （1）入札説明書 入札説明書 [PDFファイル／681KB] （2）様式集 様式集（Word） [Wordファイル／276KB] 様式集（PDF） [PDFファイル／1.12MB] 別紙 書類の提出方法について [PDFファイル／142KB] （3）要求水準書 要求水準書 [PDFファイル／556KB] 別紙1 主な関係法令等 [PDFファイル／57KB] 別紙2 県営住宅設計基準 [PDFファイル／969KB] 建築標準図（参考） 建築標準図（PDF） [PDFファイル／4.11MB] 建築標準図（JWW） [その他のファイル／2.2MB] 配筋基準図（参考） 配筋基準図（PDF） [PDFファイル／3.2MB] 配筋基準図（JWW）1 [その他のファイル／3.16MB] 配筋基準図（JWW）2 [その他のファイル／3.97MB] 配筋基準図（JWW）3 [その他のファイル／2.3MB] 配筋基準図（JWW）4 [その他のファイル／3.04MB] 配筋基準図（JWW）5 [その他のファイル／2.73MB] 配筋基準図（JWW）6 [その他のファイル／3.85MB] 配筋基準図（JWW）7 [その他のファイル／3.04MB] 配筋基準図（JWW）8 [その他のファイル／2.88MB] 配筋基準図（JWW）9 [その他のファイル／2.15MB] 電気標準図（参考） 電気標準図（PDF） [PDFファイル／587KB] 電気標準図（JWW） [その他のファイル／621KB] 機械標準図（参考） 機械標準図（PDF） [PDFファイル／1.72MB] 機械標準図（JWW） [その他のファイル／1.52MB] 別紙資料01 県営住宅団地におけるガス供給について [PDFファイル／145KB] 別紙資料02 建設計画概要 [PDFファイル／75KB] 別紙資料03 県営住宅安全なまちづくり設計方針 [PDFファイル／125KB] 別紙資料04 公営住宅等整備基準での性能表示制度の要求性能 [PDFファイル／183KB] 別紙資料05 公営住宅等の床面積の算定方法等について [PDFファイル／169KB] 別紙資料06 PR看板設置要綱 [PDFファイル／281KB] 別紙資料07 公営住宅建設工事に係るPR看板設置について [PDFファイル／120KB] 別紙資料08 内装プレハブ工事特記仕様書 [PDFファイル／553KB] 別紙資料09 内装工事計画書 [PDFファイル／135KB] 別紙資料10 県営住宅介護者専用駐車場整備要領 [PDFファイル／232KB] 別紙資料11 子育て支援に配慮した県営住宅施設整備指針 指針1 [PDFファイル／4.16MB] 指針2 [PDFファイル／4.06MB] 指針3 [PDFファイル／4.03MB] 別紙資料12 取壊し工事における杭の撤去について（方針） [PDFファイル／106KB] 別紙資料13 取壊し工事におけるアスベスト粉じん濃度測定要領 [PDFファイル／108KB] 別紙資料14 エレベーター設備設計指針 [PDFファイル／98KB] 別紙3 地質・土質調査業務共通仕様書（参考） [PDFファイル／352KB] 別紙4 化学物質室内濃度調査要領 [PDFファイル／74KB] 別紙5 建築工事監理業務委託共通仕様書（参考） [PDFファイル／254KB] 添付資料01 事業用地付近見取図 [PDFファイル／873KB] 添付資料02 事業用地現況図 [PDFファイル／251KB] 添付資料03 入居者移転計画（基本手順） [PDFファイル／40KB] 添付資料04 土地利用計画図（案） [PDFファイル／285KB] 添付資料05 建替集会所平面図（案） [PDFファイル／14KB] 添付資料06 土地の利用履歴等調査概要 [PDFファイル／1.69MB] 添付資料07 事業用地インフラ関係現況図（参考） [PDFファイル／414KB] 添付資料08 県営上郷住宅駐車場配置図（Ａ棟入居者） [PDFファイル／405KB] 添付資料09 測量図 [PDFファイル／71KB] （4）落札者決定基準 落札者決定基準 [PDFファイル／1.07MB] （5）契約書等（案） 特定事業契約書（案） [PDFファイル／703KB] 愛知県建築設計業務等委託契約約款 [PDFファイル／293KB] 愛知県公共工事請負契約約款 [PDFファイル／306KB] 監理委託契約約款 [PDFファイル／207KB] 情報セキュリティに関する特約条項（委託） [PDFファイル／144KB] 情報セキュリティに関する特約条項（工事） [PDFファイル／145KB] 談合その他の不正行為の対処に関する特約条項 [PDFファイル／62KB] 覚書（案） [PDFファイル／127KB] 売買契約書（案） [PDFファイル／224KB] （6）配布資料 配布資料1 前工区の工事図面 建築工事（第1工区） 建築1 [PDFファイル／3.87MB] 建築2 [PDFファイル／4.31MB] 建築3 [PDFファイル／4.19MB] 建築4・構造1 [PDFファイル／3.82MB] 構造2・外構1 [PDFファイル／4.34MB] 建築工事（第2工区） 建築1 [PDFファイル／4.16MB] 建築2 [PDFファイル／4.22MB] 建築3・構造1 [PDFファイル／4.43MB] 構造2 [PDFファイル／4.21MB] 外構1 [PDFファイル／3.7MB] 給排水工事・電気工事・ガス工事（第1・2工区） 給排水工事1 [PDFファイル／4.36MB] 給排水工事2 [PDFファイル／4.41MB] 電気工事1 [PDFファイル／4.3MB] 電気工事2 [PDFファイル／3.6MB] ガス工事1 [PDFファイル／4.43MB] ガス工事2 [PDFファイル／1.7MB] 配付資料2 整備済区域における地質調査結果 第1次（平成27年12月） [その他のファイル／787KB] 配布資料3 建設当時の図面 既設住棟等図面 [PDFファイル／1.58MB] 配布資料4 上郷住宅取壊し工事（第2工区）図面 取壊し工事1 [PDFファイル／4.47MB] 取壊し工事2 [PDFファイル／3.79MB] 配布資料5 日影図 日影図 [PDFファイル／2.04MB] 配布資料6 確定図 確定図 [PDFファイル／71KB] （7）その他 愛知県建設工事関係入札者心得書 [PDFファイル／224KB] 特定事業の選定の公表（令和元年7月25日） PFI法第7条の規定に基づき愛知県営上郷住宅ＰＦＩ方式整備等事業を特定事業と選定したので、同法第11条第1項の規定により客観的評価の結果を公表します。 特定事業（愛知県営上郷住宅PFI方式整備等事業）の選定について [PDFファイル／153KB] 愛知県営上郷住宅PFI方式整備等事業に関する事業者選定委員会（第2回）の議事概要の公表（令和元年7月18日開催） 議事概要（第2回） [PDFファイル／93KB] 愛知県営上郷住宅PFI方式整備等事業に関する事業者選定委員会（第1回）の議事概要の公表（令和元年7月4日開催） 議事概要（第1回） [PDFファイル／38KB] 実施方針の公表（令和元年5月22日） 1 公表資料 愛知県営上郷住宅PFI方式整備等事業 実施方針 [PDFファイル／2.41MB] 様式－1 実施方針に関する説明会参加申込書 [Excelファイル／12KB] 様式－2 実施方針に関する質問書 [Excelファイル／15KB] 様式－3 実施方針に関する意見・提案書 [Excelファイル／15KB] 2 実施方針に関する説明会について 本事業に対する民間事業者の参入促進のため、以下のとおり、実施方針に関する説明会を開催します。実施方針の資料は、各自ホームページからダウンロードして持参してください。 なお、説明会への出席は応募の必要条件ではありませんが、応募を希望される方は可能な限り出席してください。 （1） 開催日時 令和元年5月28日（火曜日）午後2時から（午後1時45分から受付開始） （2） 開催場所 〒460-8501 名古屋市中区三の丸二丁目3番2号 愛知県自治センター 地下2階 入札室 （3） 参加申込方法 説明会への参加を希望する企業は、令和元年5月27日（月曜日）午後5時までに、「様式－1 実施方針に関する説明会参加申込書」に必要事項を記入の上、電子メールにファイルを添付し、下記申込先に提出してください。 参加人数は1企業2名までとさせていただきます。なお、電話での受付は行いません。 （申込先） 愛知県建築局公共建築部公営住宅課 （申込メールアドレス） [email protected] （メール及び添付ファイルのタイトル） 【上郷PFI】実施方針説明会参加申込（企業名） PDF形式のファイルをご覧いただく場合には、Adobe社が提供するAdobe Readerが必要です。 Adobe Readerをお持ちでない方は、バナーのリンク先からダウンロードしてください。（無料） このページに関する問合せ先 公営住宅課建設・改善第一グループ 〒460-8501名古屋市中区三の丸三丁目1番2号 （本庁舎2階） Tel：052-954-6577 Tweet このページを見ている人はこんなページも見ています AI（人工知能）はこんなページをおすすめします このホームページについて 個人情報の取扱い 免責事項・リンク RSS配信 愛知県 法人番号1000020230006 〒460-8501 名古屋市中区三の丸三丁目1番2号 Tel： 052-961-2111（代表） 開庁時間：午前8時45分から午後5時30分 （土曜・日曜日・祝日・12月29日から1月3日を除く） ※開庁時間の異なる組織、施設があります。 県機関への連絡先一覧 県庁へのアクセス Copyright Aichi Prefecture. 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